Bí quyết giúp bạn hiểu được nhu cầu của người thuê phòng trọ!
Một trong những bí quyết để có thể thu hút khách hàng đến thuê trọ chính là tạo ra một không gian thoải mái, dễ chịu để khách hàng có thể yên tâm kí hợp đồng thuê trọ, nhưng việc chuẩn bị nhà cho thuê để có thể làm thỏa mãn mọi khách hàng là rất khó vì mỗi người lại có nhu cầu và mong muốn riêng. Do đó, bạn có thể lưu ý những điểm sau để hiều được nhu cầu của các khách thuê tiềm năng của mình.
Làm thế nào để hiểu được nhu cầu của người thuê trọ?
Nếu những người thuê phòng trọ là học sinh/sinh viên thì khách thuê thường sẽ thích chỗ trọ gần trường, trong khi đó nếu là những hộ gia đình có con nhỏ thì sẽ thích những chỗ ở có sân chơi, công viên và những tiện nghi khác để con em họ có thể phát triển trong một môi trường phù hợp …
Ngoài ra còn có vấn đề về hợp đồng thuê. Một số người thuê phòng trọ có thể chỉ đang tìm một nơi ở tạm thời vì nhà họ đang trong thời gian sửa chữa, hoặc đang trong thời gian chờ chuyển đến nhà mới (do nhà của họ vẫn chưa hoàn thiện). Những người khác lại có thể đang tìm kiếm một nơi ở vô thời hạn. Do có rất nhiều kiểu người thuê khác nhau, bạn sẽ có thể lựa chọn theo mong muốn của mình.
Sau đây là năm hướng dẫn cơ bản mà chủ nhà nên lưu ý khi trang trí nhà để thu hút những người thuê tiềm năng:
– Khi bắt đầu chuẩn bị cho thuê một căn hộ/căn nhà, bạn nên cân nhắc xem người thuê có thể cần gì nhất. Hãy chuẩn bị những đồ dùng và phụ kiện cơ bản. Bạn cũng nên thay những thứ không dùng được nữa như bóng đèn, nắm cửa, … hoặc lắp thêm những thứ cần thiết – ví dụ nếu phòng quá tối bạn có thẻ lắp thêm đèn. Ít nhất, người thuê sẽ tìm một căn phòng sạch sẽ, sáng sủa và mọi thứ vẫn hoạt động tốt.
– Điều quan trọng là giúp người thuê tiềm năng tưởng tượng được cảnh họ sống ở đó. Hãy dọn dẹp tất cả những đồ dùng cá nhân khỏi nơi cho thuê và nghĩ đến việc sơn lại tường. Tốt nhất là sơn căn hộ/căn nhà bằng những màu phổ biến vì bạn sẽ không biết được màu mà người thuê tiềm năng thích.
– Sẵn sàng để trả lời một loạt các câu hỏi. Người thuê phòng trọ có thể hỏi rất nhiều câu, từ dịch vụ xe buýt trong vùng đến cách vận hành các thiết bị trong nhà bếp. Tốt nhất bạn nên chuẩn bị để có thể sẵn sàng trả lời mọi câu hỏi đó.
– Luôn sẵn lòng chào đón người thuê đến xem. Những người quan tâm có thể sẽ đến xem bất cứ lúc nào trong ngày, vì thế hãy cố luôn trong tình trạng chào đón, đặc biệt với một người thuê tiềm năng muốn đến xem nhiều lần. Lý do có thể là vì người thuê muốn biết cảm giác về khu vực đó vào những thời điểm khác nhau trong ngày, hoặc vì người thuê phải xem nhiều nơi trong một thời gian ngắn để so sánh.
– Đừng phản đối nếu người thuê tiềm năng muốn chụp ảnh căn hộ cho thuê! Vì nó giúp họ nhớ được căn hộ của bạn trông như thế nào. Hầu hết những người thuê/mua xem rất nhiều căn hộ trước khi đưa ra lựa chọn cuối cùng và do vậy họ sẽ rất khó nhớ từng căn một sau khi xem một loạt trong vòng 1 ngày.
Hi vọng với những thông tin mà iTro chia sẻ sẽ giúp các chủ đầu tư ngày càng thành công hơn nữa trong quá trình kinh doanh nhà trọ!